【环球网财经综合报道】近日，首批3只商业不动REITs已申报并获上交所受理，预计合计募资规模131.75亿元。这3只商业不动REITs分别是汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金、中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金，以及华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金。
具体来看，汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金的不动产项目是鼎保大厦项目、鼎博大厦项目，项目业态是办公、配套商业。中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金的不动产项目是郑州杉杉奥特莱斯项目、哈尔滨杉杉奥特莱斯项目。华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金的不动产项目包括锦江都城广州白云店、锦江都城郑州二七店、锦江都城长沙开福五一广场店等，项目业态为酒店。
值得一提的是，去年12月31日，证监会发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，自公布之日起施行，意味着商业不动产REITs正式启动。
近日，北京证监局联合北京市有关单位举办“北京市商业不动产REITs政策解读培训会”，深度解读商业不动产REITs政策内涵，系统梳理实操路径，并进行首批试点申报的动员部署。会议称，稳步扩大公募REITs范围,将资产类型拓展至商业不动产,是提升资本市场服务实体经济的重要一环,对于盘活存量商业资产、支持构建房地产发展新模式具有重要意义。北京拥有规模庞大的优质商业资产和深厚的市场基础,在商业不动产REITs创新试点中应把握先机、稳步发展。
四川证监局也在强化部门协同，强化部门协同，为商业不动产领域REITs产品创新做好准备。一是准确把握政策。开展专题学习，强化内外沟通，加深对规则的理解。二是深化部门协作。与省国资委、省委金融办等单位对接，联合摸底符合申报条件的存量商业不动产情况。三是动员市场主体。向辖区主要债券发行人、大型央、国企、在川执业中介机构等宣传政策，根据资产质量与企业意愿做好储备项目台账。
中信建投地产经营服务及REITs首席分析师黄啸天表示，商业不动产REITs试点启动，标志着公募REITs底层资产迈向全门类网上股票配资平台，将促进存量商业资产盘活，缓解持有优质商业地产的房企和地方国资的流动性压力，助力房地产发展新模式。（南木）
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